Ihr Fachanwalt für Wohngebäudeversicherung in Berlin

Wie immer im Bereich des Versicherungsrechtes bieten die einzelnen Versicherungen verschiedene Pakete mit unterschiedlichem Versicherungsschutz an. Tritt ein Schadenfall ein, muss als Erstes genau geprüft werden: Was ist überhaupt versichert? Was regeln die Versicherungsbedingungen, die im Bereich der Wohngebäudeversicherung VGB genannt werden.

• Versichert sind normalerweise Schäden durch Zerstörung, Beschädigung, Abhandenkommen oder Mietausfall.
• Versicherte Sache ist das im Vertrag bezeichnete Gebäude sowie die mit ihm fest verbundenen Gegenstände, so zum Beispiel Einbaumöbel und Einbauküchen, wenn sie speziell angefertigt wurden. Ob auf dem Grundstück befindliche Garagen mitversichert sind, ist immer dem konkreten Vertrag im Einzelfall zu entnehmen. Lose Gegenstände auf dem Grundstück, wie zum Beispiel Gartenmöbel sind vom Versicherungsschutz nicht erfasst.
• Ersetzt werden die Kosten für Aufräumen und Abbrucharbeiten, Bewegungskosten und Schutzkosten, Schadensabwendung – und Schadensminderungskosten. Auch Baumfällarbeiten können im Einzelfall übernommen werden.
• Bei einem Totalschaden wird üblicherweise ein neues Haus in gleicher Bauart und Ausstattung zu heutigen Preisen (Neubauwert) errichtet, inklusive aller Kosten (Architekt, Planung, Baukosten).

Das Konfliktpotential bei der Abwicklung von Schadensfällen in der Wohngebäudeversicherung ist hoch. Allein die Frage, ob das eingetretene Ereignis unter die versicherten Risken fällt, ist im Einzelfall mitunter höchst problematisch.

Im Bereich der Feuerversicherung sind normalerweise die Risiken Seng- und Betriebsschäden ausgeschlossen. Leistungswasser wird definiert als Wasser, das bestimmungswidrig aus Rohren oder damit verbundenen Anlagen austritt. Nicht versichert ohne Rücksicht auf mitwirkende Ursachen sind Schäden durch Regenwasser aus Fallohren, Planschwasser und Reinigungswasser, Grundwasser, Überschwemmung oder Witterungsniederschläge, stehendes oder fließendes Gewässer, Erdbeben, Schneedruck, Lawinen.

Gerade wenn es um hohe Summen geht, ist es nicht selten, dass die Versicherungen die Schadensregulierung hinauszögern und den Versicherungsnehmer hinhalten. Letztlich geht es darum Geld zu sparen oder den Versicherungsnehmer zu zermürben, damit er vielleicht ein Abfindungsangebot akzeptiert.